L'USCITA DALLA CRISI

Leggendo quanto riportato nell'articolo del Sole 24 ore si desume che l'effetto della crisi immobiliare riconducibile all'inasprimento fiscale nel settore e, di riflesso, nell'economia in generale, si misura in Italia con 2,8 milioni di case vuote.

TRATTENUTA DEL PREZZO DI VENDITA

   Dal primo febbraio di quest'anno e' attiva la legge 147/2013 che tra l'altro prevede la costituzione di un fondo statale nel quale far confluire il ricavato del prezzo di un atto di compravendita fino all'avvenuta trascrizione dell'atto nei pubblici registri. A onor del vero la norma e' attualmente sospesa perche' in attesa di un decreto attuativo da parte del Presidente del Consiglio. La norma, scritta in maniera evidentemente frettolosa, pone dei dubbi costituzionali relativi al prelievo 'forzoso' degli interessi maturati (che dovrebbero riguardare la parte venditrice) al punto da farla ritenere una tassa occulta e che, oltrettutto, si aggiunge alle ultime innovazioni ed imposizioni fiscali che vanno a bloccare il gia' rallentato mercato immobiliare.

LOCAZIONI IMMOBILIARI ? UN BEL PROBLEMA

L'acuirsi delle imposizioni fiscali inducono molti proprietari immobiliari a richiedere dei canoni di locazione sempre maggiori in pieno contrasto con le capacita' economiche sempre minori dei conduttori. E' facile in questa situazione pertanto non riuscire a  mantenere occupato il proprio bene in un contesto in cui, conseguentemente alla difficolta' nell'acquisto, molte famiglie sono alla ricerca quasi disperata di una propria abitazione.